臺北市文山區試院路102之1號14F/15F
2017-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,910 萬 56 萬/坪 × 88.58 坪
權狀坪數88.58 坪
主建物39.08 坪
公設比31.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 88.58 坪
└ 主建物 39.08 坪
└ 公設等 49.5 坪
土地持分 14.25 坪
0 坪88.58 坪
土地坐落 華興段四小段 1045 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,910 萬
其中車位−144 萬
扣車位後房價3,766 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 50.4
試院路中位 46.2
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 11%比試院路中位 高 21%比文山區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）753 萬
貸款（8 成）3,013 萬
每月月付112,872 元
30 年總利息1,051 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（144 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 106.64 坪 42.4 萬/坪總 4,520 萬 2019-09-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 108.26 坪 40.3 萬/坪總 4,365 萬 2019-02-13 4F/15F 4房2廳2衛 · 102.53 坪 32.7 萬/坪總 3,350 萬 2018-02-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 99.23 坪 50.4 萬/坪總 3,800 萬 2017-03-29 12F/15F 4房2廳2衛 · 107.24 坪 58.8 萬/坪總 4,560 萬 2016-10-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 88.7 坪 57.2 萬/坪總 3,800 萬 2015-09-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 116.89 坪 53.3 萬/坪總 4,158 萬 2015-02-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 99.23 坪 59.2 萬/坪總 4,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。