臺北市文山區試院路102之1號9F/15F
2015-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,410 萬 59.2 萬/坪 × 99.23 坪
權狀坪數99.23 坪
主建物39.08 坪
公設比54.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 99.23 坪
└ 主建物 39.08 坪
└ 公設等 60.15 坪
土地持分 13.89 坪
0 坪99.23 坪
土地坐落 華興段二小段 1032 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,410 萬
其中車位−535 萬
扣車位後房價3,875 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 50.4
試院路中位 46.2
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 17%比試院路中位 高 28%比文山區 2015 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）775 萬
貸款（8 成）3,100 萬
每月月付116,138 元
30 年總利息1,081 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（535 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。