臺北市文山區試院路102之1號15F/15F
2015-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,158 萬 53.3 萬/坪 × 116.89 坪
權狀坪數116.89 坪
主建物41.6 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 116.89 坪
└ 主建物 41.6 坪
└ 公設等 75.29 坪
土地持分 14.33 坪
0 坪116.89 坪
土地坐落 華興段二小段 1032 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,158 萬
其中車位−573 萬
扣車位後房價3,585 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 50.4
試院路中位 46.2
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 6%比試院路中位 高 15%比文山區 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）717 萬
貸款（8 成）2,868 萬
每月月付107,447 元
30 年總利息1,000 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（573 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 106.64 坪 42.4 萬/坪總 4,520 萬 2019-09-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 108.26 坪 40.3 萬/坪總 4,365 萬 2019-02-13 4F/15F 4房2廳2衛 · 102.53 坪 32.7 萬/坪總 3,350 萬 2018-02-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 99.23 坪 50.4 萬/坪總 3,800 萬 2017-12-12 14F/15F 4房2廳2衛 · 88.58 坪 56 萬/坪總 3,910 萬 2017-03-29 12F/15F 4房2廳2衛 · 107.24 坪 58.8 萬/坪總 4,560 萬 2016-10-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 88.7 坪 57.2 萬/坪總 3,800 萬 2015-02-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 99.23 坪 59.2 萬/坪總 4,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。