臺北市大安區四維路66巷8號12F/16F
2022-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,228 萬 99.5 萬/坪 × 52.52 坪
權狀坪數52.52 坪
主建物26.87 坪
公設比41.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.52 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪52.52 坪
土地坐落 復興段三小段 421-2 地號
價格拆解
成交總價5,228 萬
扣車位後房價5,228 萬
單價 99.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.5 萬/坪
本筆成交 99.5
本棟中位 99
四維路中位 89.5
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 1%比四維路中位 高 11%比大安區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,228 萬
+8%
2026 年推估5,649 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,046 萬
貸款（8 成）4,182 萬
每月月付156,690 元
30 年總利息1,458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。