臺北市大安區四維路66巷8號8F/16F
2023-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 99 萬/坪 × 52.52 坪
權狀坪數52.52 坪
主建物26.87 坪
公設比41.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.52 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪52.52 坪
土地坐落 復興段三小段 421-2 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 99 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99 萬/坪
本筆成交 99
本棟中位 99
四維路中位 89.3
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比四維路中位 高 11%比大安區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,200 萬
+7%
2026 年推估5,582 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 7F/16F 3房2廳1衛 · 52.52 坪 114 萬/坪總 5,990 萬 2022-11-11 12F/16F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 99.5 萬/坪總 5,228 萬 2022-08-23 4F/16F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 95.8 萬/坪總 5,031 萬 2022-04-18 10F/16F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 99.4 萬/坪總 5,220 萬 2020-04-01 7F/16F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 85.7 萬/坪總 4,500 萬 2014-03-17 11F/16F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 89.5 萬/坪總 4,700 萬 2013-08-18 5F/16F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 79 萬/坪總 4,150 萬 2013-08-14 1F/16F 1房2廳2衛 · 52.35 坪 91.7 萬/坪總 4,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。