臺北市大安區四維路66巷8號1F/16F
2013-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,800 萬 91.7 萬/坪 × 52.35 坪
權狀坪數52.35 坪
主建物26.83 坪
公設比42.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.35 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪52.35 坪
土地坐落 復興段三小段 421-2 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 91.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.7 萬/坪
本筆成交 91.7
本棟中位 99
四維路中位 89.5
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 7%比四維路中位 高 2%比大安區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層1F/16F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.共有人數2人。2.價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。