臺北市中山區民生東路三段57號7F/12F
2024-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 86.2 萬/坪 × 52.2 坪
權狀坪數52.2 坪
主建物43.72 坪
公設比5.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 52.2 坪
└ 主建物 43.72 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪52.2 坪
土地坐落 榮星段三小段 594-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.2 萬/坪
本筆成交 86.2
本棟中位 86.2
民生東路三段中位 74.1
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比民生東路三段中位 高 16%比中山區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,500 萬
+2%
2026 年推估4,573 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2018-03-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 28.57 坪 66 萬/坪總 1,886 萬 2016-06-03 6F/12F 4房2廳2衛 · 53.09 坪 75 萬/坪總 3,980 萬 2016-02-22 6F/12F 4房2廳2衛 · 57.93 坪 77.7 萬/坪總 4,500 萬 2015-11-24 6F/12F 4房2廳2衛 · 53.09 坪 75 萬/坪總 3,980 萬 2014-06-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 18.8 萬/坪總 980 萬 2012-10-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 52.2 坪 15.9 萬/坪總 830 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。