臺北市中山區民生東路三段57號11F/12F
2018-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,886 萬 66 萬/坪 × 28.57 坪
權狀坪數28.57 坪
主建物23.29 坪
公設比6.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.57 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪28.57 坪
土地坐落 榮星段三小段 594-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 86.2
民生東路三段中位 74
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 23%比民生東路三段中位 低 11%比中山區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,886 萬
+22%
2026 年推估2,299 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,509 萬
每月月付56,526 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-09-23 7F/12F 0房0廳1衛 · 52.2 坪 86.2 萬/坪總 4,500 萬 2016-06-03 6F/12F 4房2廳2衛 · 53.09 坪 75 萬/坪總 3,980 萬 2016-02-22 6F/12F 4房2廳2衛 · 57.93 坪 77.7 萬/坪總 4,500 萬 2015-11-24 6F/12F 4房2廳2衛 · 53.09 坪 75 萬/坪總 3,980 萬 2014-06-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 18.8 萬/坪總 980 萬 2012-10-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 52.2 坪 15.9 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。