臺北市中山區民生東路三段57號2F/12F
2014-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 18.8 萬/坪 × 52.26 坪
權狀坪數52.26 坪
主建物44.24 坪
公設比5.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.26 坪
└ 主建物 44.24 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪52.26 坪
土地坐落 榮星段三小段 594-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 86.2
民生東路三段中位 74
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 78%比民生東路三段中位 低 75%比中山區 2014 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。