臺北市內湖區內湖路三段60巷35號2F/19F
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 6,750 萬 66.5 萬/坪 × 101.45 坪
權狀坪數101.45 坪
主建物55.89 坪
公設比36.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 101.45 坪
└ 主建物 55.89 坪
└ 公設等 45.56 坪
土地持分 13.03 坪
0 坪101.45 坪
土地坐落 康寧段二小段 67 地號
價格拆解
成交總價6,750 萬
扣車位後房價6,750 萬
單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 79.6
內湖路三段中位 51.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 16%比內湖路三段中位 高 29%比內湖區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,750 萬
+10%
2026 年推估7,424 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,350 萬
貸款（8 成）5,400 萬
每月月付202,306 元
30 年總利息1,883 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。