臺北市內湖區內湖路三段60巷35號16F/19F
2018-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,980 萬 82.2 萬/坪 × 91.25 坪
權狀坪數91.25 坪
主建物45.79 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 91.25 坪
└ 主建物 45.79 坪
└ 公設等 45.46 坪
土地持分 13.03 坪
0 坪91.25 坪
土地坐落 康寧段二小段 67 地號
價格拆解
成交總價6,980 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價6,780 萬
單價 82.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.2 萬/坪
本筆成交 82.2
本棟中位 79.6
內湖路三段中位 51.2
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 3%比內湖路三段中位 高 61%比內湖區 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,980 萬
+24%
2026 年推估8,677 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,697 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,356 萬
貸款（8 成）5,424 萬
每月月付203,205 元
30 年總利息1,891 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-25 2F/19F 3房2廳2衛 · 101.45 坪 66.5 萬/坪總 6,750 萬 2020-11-28 9F/19F 3房2廳3衛 · 100.63 坪 69.1 萬/坪總 6,950 萬 2017-12-01 15F/19F 3房2廳3衛 · 100.63 坪 82.4 萬/坪總 7,296 萬 2017-09-19 10F/19F 3房2廳3衛 · 100.01 坪 81 萬/坪總 7,200 萬 2017-09-13 5F/19F 3房2廳3衛 · 100.01 坪 79.6 萬/坪總 7,068 萬 2017-08-21 6F/19F 3房2廳3衛 · 82.48 坪 78.7 萬/坪總 6,488 萬 2017-07-25 3F/19F 3房2廳3衛 · 100.21 坪 76.2 萬/坪總 6,780 萬 2017-07-24 8F/19F 3房2廳3衛 · 82.48 坪 80.7 萬/坪總 6,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。