臺北市大安區忠孝東路四段322號10F/12F
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,631 萬 102 萬/坪 × 55.2 坪
權狀坪數55.2 坪
主建物42.17 坪
公設比15.9%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 55.2 坪
└ 主建物 42.17 坪
└ 公設等 13.03 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪55.2 坪
土地坐落 仁愛段一小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102 萬/坪
本筆成交 102
本棟中位 102
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比忠孝東路四段中位 高 5%比大安區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,631 萬
+7%
2026 年推估6,044 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,126 萬
貸款（8 成）4,505 萬
每月月付168,768 元
30 年總利息1,571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：依土地法第34條之1辦理之移轉
同址其他成交（7 筆）
2025-01-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 4.42 坪 77 萬/坪總 340 萬 2022-01-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 4.42 坪 79.3 萬/坪總 350 萬 2019-11-28 8F/12F 3房1廳2衛 · 37.65 坪 42.5 萬/坪總 1,600 萬 2019-05-09 5F/12F 4房2廳2衛 · 44.02 坪 96.6 萬/坪總 4,250 萬 2016-09-30 3F/12F 2房2廳2衛 · 44.02 坪 105 萬/坪總 4,622 萬 2014-09-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 19.32 坪 90 萬/坪總 1,739 萬 2014-09-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 1.84 坪 90 萬/坪總 166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。