臺北市南港區研究院路三段3號5F/5F
2021-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,235 萬 38 萬/坪 × 58.81 坪
權狀坪數58.81 坪
主建物26.06 坪
公設比33.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 58.81 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 32.75 坪
土地持分 21.06 坪
0 坪58.81 坪
土地坐落 中南段五小段 109 地號
價格拆解
成交總價2,235 萬
扣車位後房價2,235 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
研究院路三段中位 37
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 0%比研究院路三段中位 高 3%比南港區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,235 萬
+16%
2026 年推估2,596 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,788 萬
每月月付66,986 元
30 年總利息623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。