臺北市南港區研究院路三段3號2F/5F
2016-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 37.1 萬/坪 × 72.22 坪
權狀坪數72.22 坪
主建物31.64 坪
公設比44.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 72.22 坪
└ 主建物 31.64 坪
└ 公設等 40.58 坪
土地持分 25.26 坪
0 坪72.22 坪
土地坐落 中南段五小段 109 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 38
研究院路三段中位 37
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 2%比研究院路三段中位 高 0%比南港區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。