臺北市萬華區桂林路109號13F/24F
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 59.3 萬/坪 × 27.65 坪
權狀坪數27.65 坪
主建物14.95 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.65 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪27.65 坪
土地坐落 直興段三小段 335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 61.6
桂林路中位 58.7
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 4%比桂林路中位 高 1%比萬華區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,640 萬
+27%
2026 年推估2,077 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。