臺北市松山區南京東路五段200號10F/14F
2026-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 76.2 萬/坪 × 32.14 坪
權狀坪數32.14 坪
主建物21.75 坪
公設比21.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.14 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪32.14 坪
土地坐落 寶清段五小段 279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
本棟中位 74.8
南京東路五段中位 74.8
松山區 2026 年中位 87.5
比本棟中位 高 2%比南京東路五段中位 高 2%比松山區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。