臺北市松山區南京東路五段200號8F/14F
2025-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 80 萬/坪 × 20.25 坪
權狀坪數20.25 坪
主建物15.55 坪
公設比23.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 20.25 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪20.25 坪
土地坐落 寶清段五小段 279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 74.8
南京東路五段中位 74.8
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 7%比南京東路五段中位 高 7%比松山區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,620 萬
+0%
2026 年推估1,615 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 8F/14F 2房2廳1衛 · 20.25 坪 102.5 萬/坪總 2,075 萬 2026-02-13 10F/14F 0房1廳1衛 · 32.14 坪 76.2 萬/坪總 2,450 萬 2025-10-19 6F/14F 1房1廳1衛 · 20.25 坪 90.4 萬/坪總 1,830 萬 2025-08-18 7F/14F 2房2廳1衛 · 20.25 坪 84 萬/坪總 1,700 萬 2025-04-06 6F/14F 2房1廳1衛 · 22.74 坪 87.1 萬/坪總 1,980 萬 2025-01-13 8F/14F 2房1廳1衛 · 9.77 坪 81.9 萬/坪總 800 萬 2024-12-01 7F/14F 2房1廳1衛 · 22.27 坪 73.2 萬/坪總 1,630 萬 2024-08-12 5F/14F 1房1廳1衛 · 14.12 坪 73 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。