臺北市南港區重陽路125巷36之2號7F/9F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,480 萬 82.5 萬/坪 × 74.15 坪
權狀坪數74.15 坪
主建物39.92 坪
公設比27.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 74.15 坪
└ 主建物 39.92 坪
└ 公設等 34.23 坪
土地持分 15.39 坪
0 坪74.15 坪
土地坐落 向陽段 11 地號
價格拆解
成交總價5,480 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,230 萬
單價 82.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.5 萬/坪
本筆成交 82.5
本棟中位 62.4
重陽路中位 68.3
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 32%比重陽路中位 高 21%比南港區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,480 萬
+7%
2026 年推估5,866 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,046 萬
貸款（8 成）4,184 萬
每月月付156,749 元
30 年總利息1,459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。