臺北市南港區重陽路125巷36之2號3F/9F

2021-01-06 實價登錄成交明細

成交總價 4,520 萬 53.2 萬/坪 × 84.95 坪

權狀坪數84.95 坪

主建物39.92 坪

公設比45.9%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 84.95 坪

└ 主建物 39.92 坪

└ 公設等 45.03 坪

土地持分 16.33 坪

0 坪84.95 坪

土地坐落 向陽段 11 地號

價格拆解

成交總價4,520 萬

扣車位後房價4,520 萬

單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪

本筆成交 53.2

本棟中位 62.4

重陽路中位 68.4

南港區 2021 年中位 79

比本棟中位低 15%比重陽路中位低 22%比南港區 2021 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交4,520 萬

+16%

2026 年推估5,250 萬

以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）904 萬

貸款（8 成）3,616 萬

每月月付135,470 元

30 年總利息1,261 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層3F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。