臺北市松山區八德路三段106巷1號7F/10F
2016-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 84.9 萬/坪 × 23.1 坪
權狀坪數23.1 坪
主建物11.11 坪
公設比43.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 23.1 坪
└ 主建物 11.11 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪23.1 坪
土地坐落 延吉段一小段 434 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 84.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 85.3
八德路三段中位 81.4
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 高 4%比松山區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 8F/10F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 119.2 萬/坪總 1,530 萬 2026-03-01 3F/10F 0房0廳0衛 · 21.35 坪 54.3 萬/坪總 1,160 萬 2025-05-04 4F/10F 1房1廳1衛 · 18.83 坪 119 萬/坪總 1,650 萬 2025-03-12 9F/10F 1房1廳1衛 · 6.88 坪 138 萬/坪總 950 萬 2024-07-12 8F/10F 1房1廳1衛 · 12.95 坪 122 萬/坪總 1,580 萬 2024-04-20 10F/10F 1房1廳1衛 · 6.65 坪 97.7 萬/坪總 650 萬 2023-02-18 3F/10F 2房0廳2衛 · 51.8 坪 37.8 萬/坪總 1,960 萬 2023-02-10 6F/10F 1房1廳1衛 · 8.15 坪 115.1 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。