臺北市信義區基隆路一段103號10F/14F
2024-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 203 萬 27.9 萬/坪 × 7.28 坪
權狀坪數7.28 坪
主建物4.55 坪
公設比26.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 7.28 坪
└ 主建物 4.55 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 0.84 坪
0 坪7.28 坪
土地坐落 雅祥段四小段 131 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 83.8
基隆路一段中位 83.1
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 低 67%比基隆路一段中位 低 66%比信義區 2024 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交203 萬
+3%
2026 年推估209 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,084 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 12F/14F 2房1廳1衛 · 15.4 坪 101.3 萬/坪總 1,560 萬 2025-01-26 8F/14F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 102.1 萬/坪總 1,500 萬 2024-08-12 10F/14F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 77.8 萬/坪總 1,143 萬 2023-12-10 4F/14F 2房1廳1衛 · 14.61 坪 97.9 萬/坪總 1,430 萬 2023-10-06 3F/14F 0房0廳0衛 · 12.86 坪 98 萬/坪總 1,260 萬 2023-08-13 6F/14F 1房1廳1衛 · 14.61 坪 89.5 萬/坪總 1,308 萬 2023-03-19 9F/14F 2房1廳1衛 · 14.69 坪 98.7 萬/坪總 1,450 萬 2022-09-20 14F/14F 2房1廳1衛 · 15.23 坪 91.2 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。