臺北市信義區基隆路一段103號3F/14F
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 98 萬/坪 × 12.86 坪
權狀坪數12.86 坪
主建物8.09 坪
公設比26.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 12.86 坪
└ 主建物 8.09 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪12.86 坪
土地坐落 雅祥段四小段 131 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98 萬/坪
本筆成交 98
本棟中位 84.5
基隆路一段中位 83.4
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 16%比基隆路一段中位 高 18%比信義區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
+9%
2026 年推估1,372 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。