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臺北市大同區重慶北路二段57巷15號4F/7F

2013-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,250 萬 62.9 萬/坪 × 35.77 坪
權狀坪數35.77 坪
主建物21.23 坪
公設比31.4%
當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 35.77 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 14.54 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪35.77 坪

土地坐落 圓環段三小段 744 地號

價格拆解

成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬

單價 62.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 63.8
重慶北路二段中位 66.2
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 1%比重慶北路二段中位 低 5%比大同區 2013 年中位 高 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2020-12-08 6F/7F 2房2廳2衛 · 35.25 坪 63.8 萬/坪總 2,250 萬 2017-11-25 7F/7F 2房1廳2衛 · 27.35 坪 61.7 萬/坪總 1,725 萬 2017-07-03 7F/7F 3房2廳1衛 · 28.17 坪 62.8 萬/坪總 1,768 萬 2016-01-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 52.1 萬/坪總 1,900 萬 2013-08-13 1F/7F 0房2廳1衛 · 29.28 坪 85.4 萬/坪總 2,500 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

重慶北路二段135號 90.2 萬/坪 重慶北路二段46巷20號 69.5 萬/坪 重慶北路二段46巷7之3號 33.2 萬/坪 重慶北路二段196號 49.6 萬/坪 重慶北路二段97巷17號 73 萬/坪 重慶北路二段57巷8之1號 37.3 萬/坪 重慶北路二段46巷42之1號 48.7 萬/坪 重慶北路二段67號 54.7 萬/坪 重慶北路二段35號 56.8 萬/坪 重慶北路二段69號 7.5 萬/坪 重慶北路二段45號 54.1 萬/坪 重慶北路二段157號 50.8 萬/坪 重慶北路二段207號 54.7 萬/坪 重慶北路二段16巷10號 135.8 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。