臺北市大同區重慶北路二段57巷15號6F/7F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 63.8 萬/坪 × 35.25 坪
權狀坪數35.25 坪
主建物20.49 坪
公設比26.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 35.25 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪35.25 坪
土地坐落 圓環段三小段 744 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 63.8
重慶北路二段中位 66.2
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 0%比重慶北路二段中位 低 4%比大同區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,250 萬
+24%
2026 年推估2,792 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。