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臺北市大同區重慶北路二段57巷15號7F/7F

2017-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,768 萬 62.8 萬/坪 × 28.17 坪
權狀坪數28.17 坪
主建物15.75 坪
公設比33.3%
當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 28.17 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪28.17 坪

土地坐落 圓環段三小段 744 地號

價格拆解

成交總價1,768 萬
扣車位後房價1,768 萬

單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 63.8
重慶北路二段中位 66.2
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 2%比重慶北路二段中位 低 5%比大同區 2017 年中位 高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：含增建或未登記建物

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2020-12-08 6F/7F 2房2廳2衛 · 35.25 坪 63.8 萬/坪總 2,250 萬 2017-11-25 7F/7F 2房1廳2衛 · 27.35 坪 61.7 萬/坪總 1,725 萬 2016-01-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 52.1 萬/坪總 1,900 萬 2013-12-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 62.9 萬/坪總 2,250 萬 2013-08-13 1F/7F 0房2廳1衛 · 29.28 坪 85.4 萬/坪總 2,500 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

重慶北路二段188號 57.9 萬/坪 重慶北路二段198號 81.5 萬/坪 重慶北路二段192號 48.3 萬/坪 重慶北路二段88號 55.9 萬/坪 重慶北路二段117號 62.7 萬/坪 重慶北路二段135號 82.8 萬/坪 重慶北路二段183號 60.5 萬/坪 重慶北路二段196號 48.9 萬/坪 重慶北路二段175之1號 67.1 萬/坪 重慶北路二段45號 55.9 萬/坪 重慶北路二段67號 55.2 萬/坪 重慶北路二段33號 67 萬/坪 重慶北路二段35號 59.2 萬/坪 重慶北路二段63號 100.1 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。