臺北市中山區雙城街19巷8號13F/14F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,733 萬 53.8 萬/坪 × 32.19 坪
權狀坪數32.19 坪
主建物15.84 坪
公設比45.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.19 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪32.19 坪
土地坐落 中山段一小段 210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,733 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,613 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 68.3
雙城街中位 67.3
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 低 21%比雙城街中位 低 20%比中山區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,733 萬
+12%
2026 年推估1,944 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,290 萬
每月月付48,344 元
30 年總利息450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。