臺北市中正區漢口街一段16號8F/11F
2019-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 72.2 萬/坪 × 10.53 坪
權狀坪數10.53 坪
主建物5.37 坪
公設比35.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.53 坪
└ 主建物 5.37 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪10.53 坪
土地坐落 公園段二小段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 80.1
漢口街一段中位 76.1
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 10%比漢口街一段中位 低 5%比中正區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+25%
2026 年推估950 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。