臺北市中正區漢口街一段16號2F/11F
2022-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 78.1 萬/坪 × 10.25 坪
權狀坪數10.25 坪
主建物6.01 坪
公設比41.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.25 坪
└ 主建物 6.01 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪10.25 坪
土地坐落 公園段二小段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 80.1
漢口街一段中位 75.4
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 2%比漢口街一段中位 高 4%比中正區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+23%
2026 年推估980 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 7F/11F 0房0廳0衛 · 8.71 坪 94.7 萬/坪總 825 萬 2023-04-23 5F/11F 1房1廳1衛 · 8.76 坪 85.6 萬/坪總 750 萬 2023-04-16 5F/11F 1房0廳1衛 · 8.84 坪 86 萬/坪總 760 萬 2022-12-18 4F/11F 1房0廳1衛 · 10.57 坪 76.1 萬/坪總 805 萬 2022-08-10 8F/11F 0房0廳0衛 · 15.05 坪 46.5 萬/坪總 700 萬 2022-07-31 3F/11F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 80.1 萬/坪總 800 萬 2022-01-05 7F/11F 1房0廳1衛 · 8.71 坪 82.6 萬/坪總 720 萬 2021-05-05 10F/11F 0房0廳0衛 · 10.92 坪 71 萬/坪總 776 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。