臺北市中山區長春路78號5F/12F
2015-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,908 萬 37 萬/坪 × 51.61 坪
權狀坪數51.61 坪
主建物26.42 坪
公設比44.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 51.61 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪51.61 坪
土地坐落 吉林段五小段 312 地號
價格拆解
成交總價1,908 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,728 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 50.3
長春路中位 66.5
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 26%比長春路中位 低 44%比中山區 2015 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權公設，未包含在棟數。內內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。