臺北市中山區天祥路80號8F/14F
2018-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,070 萬 83.3 萬/坪 × 12.85 坪
權狀坪數12.85 坪
主建物7.29 坪
公設比31.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 12.85 坪
└ 主建物 7.29 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪12.85 坪
土地坐落 中山段二小段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 89.9
天祥路中位 81.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 7%比天祥路中位 高 2%比中山區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,070 萬
+22%
2026 年推估1,306 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。