臺北市中正區和平西路一段143號5F/12F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 64.6 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物28.37 坪
公設比20.9%
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 南海段五小段 254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 62
和平西路一段中位 91.2
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 4%比和平西路一段中位 低 29%比中正區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,488 萬
+23%
2026 年推估3,049 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-10 5F/12F 2房2廳1衛 · 25.07 坪 67.8 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-12 3F/12F 1房2廳1衛 · 40.85 坪 58.8 萬/坪總 2,400 萬 2022-06-26 3F/12F 4房2廳1衛 · 28.22 坪 63.1 萬/坪總 1,780 萬 2021-12-31 10F/12F 2房1廳1衛 · 28.22 坪 62 萬/坪總 1,750 萬 2019-05-01 11F/12F 4房2廳2衛 · 40.85 坪 57 萬/坪總 2,330 萬 2017-04-06 0房1廳1衛 · 25.65 坪 96.5 萬/坪總 2,475 萬 2016-10-22 7F/12F 1房0廳1衛 · 8.63 坪 56.8 萬/坪總 490 萬 2016-05-17 7F/12F 1房0廳1衛 · 8.02 坪 64.9 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。