臺北市中正區和平西路一段143號5F/12F
2025-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 67.8 萬/坪 × 25.07 坪
權狀坪數25.07 坪
主建物18.03 坪
公設比20.5%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 25.07 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪25.07 坪
土地坐落 南海段五小段 254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 62
和平西路一段中位 91.2
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 9%比和平西路一段中位 低 26%比中正區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,700 萬
+14%
2026 年推估1,946 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-12 3F/12F 1房2廳1衛 · 40.85 坪 58.8 萬/坪總 2,400 萬 2022-06-26 3F/12F 4房2廳1衛 · 28.22 坪 63.1 萬/坪總 1,780 萬 2022-02-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 64.6 萬/坪總 2,488 萬 2021-12-31 10F/12F 2房1廳1衛 · 28.22 坪 62 萬/坪總 1,750 萬 2019-05-01 11F/12F 4房2廳2衛 · 40.85 坪 57 萬/坪總 2,330 萬 2017-04-06 0房1廳1衛 · 25.65 坪 96.5 萬/坪總 2,475 萬 2016-10-22 7F/12F 1房0廳1衛 · 8.63 坪 56.8 萬/坪總 490 萬 2016-05-17 7F/12F 1房0廳1衛 · 8.02 坪 64.9 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。