臺北市大同區寧夏路11號4F/14F
2015-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 38.4 萬/坪 × 22.03 坪
權狀坪數22.03 坪
主建物7.58 坪
公設比60%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 22.03 坪
└ 主建物 7.58 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪22.03 坪
土地坐落 圓環段三小段 461 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 49.6
寧夏路中位 57.1
大同區 2015 年中位 54.3
比本棟中位 低 23%比寧夏路中位 低 33%比大同區 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。