臺北市大同區寧夏路11號5F/14F
2025-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 76.8 萬/坪 × 11.72 坪
權狀坪數11.72 坪
主建物6.46 坪
公設比35.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.72 坪
└ 主建物 6.46 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 1 坪
0 坪11.72 坪
土地坐落 圓環段三小段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
本棟中位 49.6
寧夏路中位 57.1
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 55%比寧夏路中位 高 35%比大同區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
+3%
2026 年推估931 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 7F/14F 1房1廳1衛 · 17.94 坪 76.2 萬/坪總 1,368 萬 2026-04-28 13F/14F 1房1廳1衛 · 12.9 坪 72.5 萬/坪總 935 萬 2026-02-14 5F/14F 1房1廳1衛 · 11.77 坪 72.7 萬/坪總 855 萬 2026-01-13 5F/14F 0房0廳0衛 · 11.72 坪 85.3 萬/坪總 1,000 萬 2025-11-08 7F/14F 1房1廳1衛 · 14.04 坪 71.3 萬/坪總 1,000 萬 2025-10-25 8F/14F 1房1廳1衛 · 14.08 坪 71.1 萬/坪總 1,000 萬 2025-05-13 4F/14F 1房1廳1衛 · 18.33 坪 65.5 萬/坪總 1,200 萬 2025-02-09 14F/14F 1房1廳1衛 · 18.59 坪 75.2 萬/坪總 1,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。