臺北市北投區義理街29號6F/14F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 77.9 萬/坪 × 85.68 坪
權狀坪數85.68 坪
主建物35.58 坪
公設比30.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 85.68 坪
└ 主建物 35.58 坪
└ 公設等 50.1 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪85.68 坪
土地坐落 振興段四小段 690 地號
價格拆解
成交總價5,250 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價4,790 萬
單價 77.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.9 萬/坪
本筆成交 77.9
本棟中位 79.1
義理街中位 62
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 2%比義理街中位 高 26%比北投區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,250 萬
+12%
2026 年推估5,876 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）958 萬
貸款（8 成）3,832 萬
每月月付143,562 元
30 年總利息1,336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：信託財產，工程變更減帳：120182元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-07-28 11F/14F 4房2廳2衛 · 80.89 坪 89.6 萬/坪總 7,246 萬 2024-04-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 73.43 坪 89.8 萬/坪總 5,768 萬 2021-09-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 85.63 坪 79.1 萬/坪總 5,380 萬 2021-08-01 5F/14F 4房2廳2衛 · 73.57 坪 78.1 萬/坪總 5,100 萬 2021-02-09 4F/14F 4房2廳2衛 · 85.67 坪 77.3 萬/坪總 5,268 萬 2019-12-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 95.21 坪 84.5 萬/坪總 6,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。