臺北市北投區義理街29號4F/14F
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,268 萬 77.3 萬/坪 × 85.67 坪
權狀坪數85.67 坪
主建物35.58 坪
公設比30.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 85.67 坪
└ 主建物 35.58 坪
└ 公設等 50.09 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪85.67 坪
土地坐落 振興段四小段 690 地號
價格拆解
成交總價5,268 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價4,748 萬
單價 77.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 79.1
義理街中位 62
北投區 2021 年中位 52.1
比本棟中位 低 2%比義理街中位 高 25%比北投區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,268 萬
+21%
2026 年推估6,374 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,798 萬
每月月付142,303 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
備註：信託財產，工程變更減帳：116566元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。