臺北市大安區新生南路一段145號3F/12F
2026-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,808 萬 168.7 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物15.31 坪
公設比35.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 懷生段四小段 482 地號
價格拆解
成交總價4,808 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,558 萬
單價 168.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 168.7 萬/坪
本筆成交 168.7
本棟中位 140.8
新生南路一段中位 97.5
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 20%比新生南路一段中位 高 73%比大安區 2026 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）912 萬
貸款（8 成）3,646 萬
每月月付136,609 元
30 年總利息1,272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 12F/12F 1房1廳1衛 · 19.61 坪 123.3 萬/坪總 2,418 萬 2026-01-09 2F/12F 1房2廳1衛 · 20.65 坪 150.1 萬/坪總 3,100 萬 2025-05-18 12F/12F 2房2廳2衛 · 25.55 坪 123.2 萬/坪總 3,148 萬 2025-02-24 9F/12F 2房2廳2衛 · 31.91 坪 150.4 萬/坪總 4,800 萬 2024-10-07 1F/12F 0房0廳0衛 · 22.72 坪 131.5 萬/坪總 2,600 萬 2024-07-30 8F/12F 2房2廳2衛 · 31.91 坪 172.9 萬/坪總 4,930 萬 2023-03-07 12F/12F 1房1廳1衛 · 12.92 坪 160 萬/坪總 2,068 萬 2022-06-13 7F/12F 1房2廳1衛 · 25.55 坪 164 萬/坪總 3,645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。