臺北市大安區新生南路一段145號12F/12F
2026-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,418 萬 123.3 萬/坪 × 19.61 坪
權狀坪數19.61 坪
主建物8 坪
公設比35.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 19.61 坪
└ 主建物 8 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪19.61 坪
土地坐落 懷生段四小段 482 地號
價格拆解
成交總價2,418 萬
扣車位後房價2,418 萬
單價 123.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.3 萬/坪
本筆成交 123.3
本棟中位 140.8
新生南路一段中位 98.2
大安區 2026 年中位 105.9
比本棟中位 低 12%比新生南路一段中位 高 26%比大安區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,934 萬
每月月付72,470 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。