臺北市松山區敦化北路222巷29之1號5F/7F
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 81.6 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物28.89 坪
公設比14.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 敦化段五小段 6-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪
本筆成交 81.6
本棟中位 80.8
敦化北路中位 93.4
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 1%比敦化北路中位 低 13%比松山區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,250 萬
+6%
2026 年推估3,429 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-04-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 80.8 萬/坪總 3,120 萬 2021-03-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 77.8 萬/坪總 3,100 萬 2018-05-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 67.5 萬/坪總 2,518 萬 2018-01-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 61.7 萬/坪總 2,458 萬 2014-12-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 67.2 萬/坪總 2,595 萬 2013-09-09 8房3廳6衛 · 88.63 坪 63.2 萬/坪總 5,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。