臺北市松山區敦化北路222巷29之1號6F/7F
2018-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,518 萬 67.5 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物26.62 坪
公設比14.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 敦化段五小段 6-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 80.8
敦化北路中位 93.4
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 16%比敦化北路中位 低 28%比松山區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,518 萬
+27%
2026 年推估3,193 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,014 萬
每月月付75,468 元
30 年總利息702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-04-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 80.8 萬/坪總 3,120 萬 2023-05-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 81.6 萬/坪總 3,250 萬 2021-03-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 77.8 萬/坪總 3,100 萬 2018-01-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 61.7 萬/坪總 2,458 萬 2014-12-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 67.2 萬/坪總 2,595 萬 2013-09-09 8房3廳6衛 · 88.63 坪 63.2 萬/坪總 5,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。