臺北市文山區辛亥路六段31號4F/14F
2017-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 49.9 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物15.58 坪
公設比54.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪39 坪
土地坐落 華興段二小段 54 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,590 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 53.1
辛亥路六段中位 44.7
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 6%比辛亥路六段中位 高 12%比文山區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。