臺北市文山區木柵路三段49巷4號9F/17F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,408 萬 73.2 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物24.82 坪
公設比14.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 24.82 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 木柵段一小段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 62.9
木柵路三段中位 57.8
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 16%比木柵路三段中位 高 27%比文山區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,408 萬
+4%
2026 年推估2,511 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,926 萬
每月月付72,171 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-01-06 7F/17F 3房1廳2衛 · 10.97 坪 41 萬/坪總 450 萬 2026-01-06 7F/17F 3房1廳2衛 · 10.97 坪 54.7 萬/坪總 600 萬 2025-02-22 10F/17F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 75.4 萬/坪總 2,480 萬 2024-02-25 4F/17F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 62.9 萬/坪總 2,068 萬 2013-06-25 9F/17F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 50.2 萬/坪總 1,650 萬 2012-06-25 4F/17F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 45.6 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。