臺北市北投區三合街二段454號
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 75.5 萬/坪 × 19.05 坪
權狀坪數19.05 坪
主建物12.5 坪
公設比26.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.05 坪
└ 主建物 12.5 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪19.05 坪
土地坐落 奇岩段四小段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
本棟中位 70.6
三合街二段中位 60.2
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 7%比三合街二段中位 高 25%比北投區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,438 萬
+7%
2026 年推估1,540 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 2房1廳1衛 · 19.05 坪 82.9 萬/坪總 1,580 萬 2022-07-11 13F/18F 2房2廳1衛 · 14.87 坪 70.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-06-07 10F/18F 1房1廳1衛 · 14.87 坪 56.5 萬/坪總 840 萬 2019-07-20 17F/18F 2房2廳2衛 · 24.19 坪 52.9 萬/坪總 1,280 萬 2018-12-31 11F/18F 2房2廳1衛 · 19.05 坪 54.6 萬/坪總 1,040 萬 2018-04-24 10F/18F 2房1廳1衛 · 14.87 坪 47.1 萬/坪總 700 萬 2017-10-28 2房2廳1衛 · 19.05 坪 56.7 萬/坪總 1,080 萬 2016-12-20 2房2廳1衛 · 19.83 坪 55.5 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。