臺北市北投區三合街二段454號17F/18F
2019-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 52.9 萬/坪 × 24.19 坪
權狀坪數24.19 坪
主建物13.33 坪
公設比37.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 24.19 坪
└ 主建物 13.33 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪24.19 坪
土地坐落 奇岩段四小段 273 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 52.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 70.6
三合街二段中位 60.2
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 25%比三合街二段中位 低 12%比北投區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+15%
2026 年推估1,466 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 2房1廳1衛 · 19.05 坪 82.9 萬/坪總 1,580 萬 2023-09-23 2房2廳1衛 · 19.05 坪 75.5 萬/坪總 1,438 萬 2022-07-11 13F/18F 2房2廳1衛 · 14.87 坪 70.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-06-07 10F/18F 1房1廳1衛 · 14.87 坪 56.5 萬/坪總 840 萬 2018-12-31 11F/18F 2房2廳1衛 · 19.05 坪 54.6 萬/坪總 1,040 萬 2018-04-24 10F/18F 2房1廳1衛 · 14.87 坪 47.1 萬/坪總 700 萬 2017-10-28 2房2廳1衛 · 19.05 坪 56.7 萬/坪總 1,080 萬 2016-12-20 2房2廳1衛 · 19.83 坪 55.5 萬/坪總 1,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。