臺北市南港區經貿二路195號
2020-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,374 萬 57.7 萬/坪 × 75.8 坪
權狀坪數75.8 坪
主建物30.43 坪
公設比56.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.8 坪
└ 主建物 30.43 坪
└ 公設等 45.37 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪75.8 坪
土地坐落 經貿段 70 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 88
經貿二路中位 74
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 低 34%比經貿二路中位 低 22%比南港區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,374 萬
+40%
2026 年推估6,109 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,735 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）875 萬
貸款（8 成）3,499 萬
每月月付131,094 元
30 年總利息1,220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳3衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。