臺北市南港區經貿二路195號20F/23F
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 9,600 萬 74.6 萬/坪 × 141 坪
權狀坪數141 坪
主建物65.18 坪
公設比41.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 141 坪
└ 主建物 65.18 坪
└ 公設等 75.82 坪
土地持分 16.28 坪
0 坪141 坪
土地坐落 經貿段 70 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,600 萬
其中車位−376 萬
扣車位後房價9,224 萬
單價 74.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
本棟中位 88
經貿二路中位 74
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 15%比經貿二路中位 高 1%比南港區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,600 萬
+30%
2026 年推估12,445 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,845 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,845 萬
貸款（8 成）7,379 萬
每月月付276,454 元
30 年總利息2,573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/23F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（376 萬）
備註：本案為預售屋之買賣
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。