臺北市南港區經貿二路195號11F/23F
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 10,960 萬 88 萬/坪 × 146.23 坪
權狀坪數146.23 坪
主建物57.26 坪
公設比42.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 146.23 坪
└ 主建物 57.26 坪
└ 公設等 88.97 坪
土地持分 15.53 坪
0 坪146.23 坪
土地坐落 經貿段 70 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價10,960 萬
其中車位−1,150 萬
扣車位後房價9,810 萬
單價 88 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
本棟中位 88
經貿二路中位 74
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 高 0%比經貿二路中位 高 19%比南港區 2020 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,960 萬
+40%
2026 年推估15,308 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,962 萬
貸款（8 成）7,848 萬
每月月付294,018 元
30 年總利息2,737 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/23F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（1,150 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
經貿二路235巷52號 66.9 萬/坪 經貿二路235巷36號 89.8 萬/坪 經貿二路235巷33號 81.4 萬/坪 經貿二路157巷36弄82號 76.4 萬/坪 經貿二路231號 82.7 萬/坪 經貿二路235巷58號 63.6 萬/坪 經貿二路157巷66號 65.2 萬/坪 經貿二路235巷29號 83.5 萬/坪 經貿二路185巷56號 75.2 萬/坪 經貿二路157巷78號 70.8 萬/坪 經貿二路157巷36弄96號 71.2 萬/坪 經貿二路157巷36弄101號 62.1 萬/坪 經貿二路157巷80號 79.9 萬/坪 經貿二路235巷32號 87.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。