臺北市文山區保儀路62之3號9F/24F
2016-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 45.6 萬/坪 × 94.23 坪
權狀坪數94.23 坪
主建物42.83 坪
公設比46.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 94.23 坪
└ 主建物 42.83 坪
└ 公設等 51.4 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪94.23 坪
土地坐落 木柵段三小段 165 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 54.8
保儀路中位 57.5
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 17%比保儀路中位 低 21%比文山區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。