臺北市文山區保儀路62之3號15F/24F
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,958 萬 60 萬/坪 × 95.13 坪
權狀坪數95.13 坪
主建物42.83 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 95.13 坪
└ 主建物 42.83 坪
└ 公設等 52.3 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪95.13 坪
土地坐落 木柵段三小段 165 地號
價格拆解
成交總價4,958 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,458 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 54.8
保儀路中位 57.5
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 9%比保儀路中位 高 4%比文山區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,958 萬
+20%
2026 年推估5,944 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 986 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）892 萬
貸款（8 成）3,566 萬
每月月付133,612 元
30 年總利息1,244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。