臺北市文山區保儀路62之3號23F/24F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,830 萬 58.8 萬/坪 × 95.18 坪
權狀坪數95.18 坪
主建物42.83 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 95.18 坪
└ 主建物 42.83 坪
└ 公設等 52.35 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪95.18 坪
土地坐落 木柵段三小段 165 地號
價格拆解
成交總價4,830 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價4,370 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 54.8
保儀路中位 57.5
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 7%比保儀路中位 高 2%比文山區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,830 萬
+23%
2026 年推估5,947 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）874 萬
貸款（8 成）3,496 萬
每月月付130,974 元
30 年總利息1,219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-23 8F/24F 3房2廳2衛 · 88.62 坪 71.1 萬/坪總 6,300 萬 2020-08-19 15F/24F 4房2廳2衛 · 95.13 坪 60 萬/坪總 4,958 萬 2018-11-07 12F/24F 4房2廳2衛 · 88.62 坪 54.8 萬/坪總 4,375 萬 2018-07-12 7F/24F 4房2廳2衛 · 88.26 坪 46.7 萬/坪總 4,120 萬 2018-05-07 24F/24F 0房0廳0衛 · 77.19 坪 61.5 萬/坪總 4,358 萬 2018-03-18 10F/24F 4房2廳2衛 · 88.62 坪 46.8 萬/坪總 4,150 萬 2018-02-08 22F/24F 3房2廳2衛 · 88.62 坪 62.3 萬/坪總 4,930 萬 2016-12-14 9F/24F 4房2廳2衛 · 94.23 坪 45.6 萬/坪總 4,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。